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      如何繳納房產稅?

      日期: 來源:互聯網收集編輯:admin

      房屋建筑關系人們的幸福生活,但是對于聽到房產稅,許多人都覺得很頭疼,其實房產稅不僅僅只是人們買房或者是建筑公司需要關注,稅收是國家進行正常運行的必備條件,小編專門對于房產稅進行了信息整理:

      一、房產稅的由來

      房產稅的納稅人是產權所有人,產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權 未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產稅的納稅人。

      二、公司房產稅如何計算

      1、 按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

      2、 按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

      根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

      (1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。  (2)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入&times;適用稅率(l2%)。

      從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

      從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

      房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

      所以我們可以知道,房產稅是相關單位和人員都離不開的內容,繳納房產稅有很多的方式,在進行繳納同時,可能會有很多問題,北融公司作為專業的資質代辦服務公司,時刻掌握著最新的動態資訊,有任何問題都可以免費咨詢西南聯合,因為專注,所以專業,小編在此等待你。

       

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