2022年上半年，全國房地產(chǎn)市場下行壓力仍存，多數(shù)城市商品住宅累計(jì)成交面積同比幾近“腰斬”。在經(jīng)歷了上半年連續(xù)多輪穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策刺激后，6月供求同比跌幅收窄，市場復(fù)蘇苗頭初現(xiàn)。

成都房地產(chǎn)市場方面，成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，GDP總量排名全國第7，增速略高于全國0.2個(gè)百分點(diǎn);前5月成都房地產(chǎn)開發(fā)投資增速達(dá)10.3%，高于全國14.3個(gè)百分點(diǎn)，且自2019年以后，成都房地產(chǎn)投資增速持續(xù)領(lǐng)先全國平均水平，呈現(xiàn)出韌性強(qiáng)、波動(dòng)窄的特征;消費(fèi)和外貿(mào)進(jìn)出口數(shù)據(jù)也表現(xiàn)亮眼，高于全國水平。

正是得益于良好的城市基本面，造就了成都房地產(chǎn)市場的韌性。雖然同樣受到了本輪市場下行的沖擊，市場低迷了大半年，但在兩波樓市新政的輪番刺激下，也能較快反應(yīng)，供銷均于6月出現(xiàn)回溫跡象。

而土地市場方面，成都將迎來新一輪挑戰(zhàn)。青白江和新津取消限價(jià)、控制單宗地塊供應(yīng)規(guī)模、不乏優(yōu)質(zhì)地塊，土拍規(guī)則上，減配建、降門檻。