如今一線城市、二線城市的房價都在漲，總價也跟著漲。能全款買房的人是少數(shù)，大多數(shù)普通人買房都是攢個首付，再選擇按揭貸款。雖然買房子按揭貸款已經(jīng)是一種普遍的購房方式了，但很多人還是不太清楚按揭貸款的一些條件和材料。畢竟銀行不是慈善家，他們借錢出來是為了賺利息，而借錢就要考慮一定的風險，因此銀行貸款是有條件的。下面小編就給大家介紹一下，按揭房貸款需要什么條件，買房子按揭貸款需要哪些材料。

按揭房貸款需要什么條件

首先是年齡條件，貸款申請人必須年滿18周歲，貸款到期時女性年齡不超過55歲，男性年齡不超過60歲，想借30年的，30周歲之前就要申請房貸了，貸款總年限不超過30年。其次，貸款人要有穩(wěn)定合法的收入來源，有還款能力，月供不超過家庭合計收入的50%，沒有還款能力，銀行是不會給你放款的。最后也是最重要的一點，貸款人需要沒有不良信用記錄，有還款能力，沒有信用、沒有還款意愿也是不行的。

買房子按揭貸款需要哪些材料

客戶征信報告(不得超出受理時間一周，已婚或擔保情況均需提征信報 告，需提供詳細版); 客戶身份證原件(有效期三個月以上，香港客戶需身份證+回鄉(xiāng)證); 戶口本(公安頁、戶主頁、本人頁、配偶頁、集體戶口公安頁需蓋章等); 婚姻證明 (結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、喪偶證明); 收入證明(注意有單位電話，銀行回訪、注意金額大小寫格式、不得與征信 報告沖突); 半年以上余額覆蓋首付的有效銀行流水(蓋章要清晰);下定認購書(復(fù)印件)定金收據(jù)、刷卡紙復(fù)印件(均需客戶本人簽名)。

了解完按揭房貸款需要什么條件，買房子按揭貸款需要哪些材料，希望各位在買房前多多留意一下。這里面最要注意的是購房者的個人征信，這個主要是用于銀行的各項消費信貸業(yè)務(wù)，隨著社會信用體系的不斷發(fā)展，現(xiàn)在很多地方都會用到個人信用報告，所以不論買不買房，每幾年還是可以查一下個人的信用信息，也是審視和規(guī)范自己信用行為的一種方式。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優(yōu)惠，點擊下方按鍵，成都購房網(wǎng)致力于成都樓市。