二手房驗(yàn)房時(shí)細(xì)節(jié)一多有些問題就會(huì)被購房者遺漏，鶴壁正開裝飾公司小編專門列了十分重要且容易被購房者遺漏的事情，希望所有購買二手房的業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不要忘記這些。

一：水電、煤氣清點(diǎn)過戶
鶴壁正開裝飾公司小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購入之后找上門來，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn)，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房價(jià)中。
二：有線電視、電話、寬帶過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。
三：房屋維修基金過戶
房屋購買時(shí)業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
四：問清老房主物業(yè)費(fèi)情況
鶴壁正開裝飾公司小編提醒大家：購買二手房驗(yàn)房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費(fèi)的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由新房主繳納。
五：戶口遷移
鶴壁正開裝飾公司小編了解到有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。
六：清點(diǎn)所有鑰匙
最后鶴壁正開裝飾公司小編提醒大家要特備注意的是：驗(yàn)房時(shí)，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。
七：室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)
二手房一般帶裝修，甚至老房主會(huì)連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時(shí)，這細(xì)設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。