現(xiàn)在的房子大概可以分為兩種，一種是什么都沒有的毛坯房，另一種就是裝修好了直接可以入住的精裝修房。毛坯房指的是只有基本格局和水泥墻的房子，這種房子在交房的時候是什么東西都沒有的，所以我們可以按照自己的需求和喜好去進(jìn)行裝修，這種房子最大的優(yōu)點就是我們可以按照我們自己理想中的家去裝修它。精裝修的房子就是開發(fā)商直接按照統(tǒng)一的裝修樣式來幫我們弄好，交房之后可能馬上就可以入住，而且不需要為裝修的事情而煩惱。不過精裝房和毛坯房有什么差別，毛坯房交房時應(yīng)該注意什么呢？我們一起來了解一下。

精裝房和毛坯房有什么差別

這兩種房子在價格上差別是很大的，而且這兩種房子都各自有優(yōu)缺點。毛坯房的價格較低，最大的優(yōu)點就是享受從無到有的一個過程，但是比較耗費精力。在裝修的時候很多方面都需要我們自己把關(guān)，而且房屋裝修的時間相對比較長，裝修完之后還需要空置一段時間，而且在購買材料的時候可能需要自己去買，這樣的話可以防止裝修工人以次充好，而且在裝修的時候可能需要定期去檢查裝修師傅他們的工作進(jìn)度，毛坯房裝修是一件非常麻煩的事情。

精裝修的房子就是開發(fā)商直接按照統(tǒng)一的裝修樣式，現(xiàn)在很多人每天都需要上班，而且沒有太多精力可以用在裝修上的人都會選擇這種房子，購買這種房子可以讓人更加的省心一些。購買這種房子最怕的就是開發(fā)商用差的材料來裝修，可能我們也要入住之后才能發(fā)現(xiàn)，到發(fā)現(xiàn)問題的時候想要和開發(fā)商理論的話就不太可能了。

毛坯房交房時應(yīng)該注意什么

如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用。電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，也試一試。窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來)；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。紗窗是否完好、可用。寬帶、電話線是否具備，是否通的。空調(diào)孔是否是外地里高，這樣在下雨天，雨水不會倒流進(jìn)來。地面是否平整，各房間房高是否一致，如果不一致就證明地面或頂面不平整。最好找裝修公司借來專業(yè)的測量儀器去測量一下。

近些年關(guān)于毛坯房交房驗房的糾紛時有發(fā)生，有些業(yè)主認(rèn)為毛坯房還要裝修，就沒有重視驗房，導(dǎo)致后期業(yè)主在裝修時因房子的地面不平或者墻面裂縫等問題無法裝修，不得不和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。因此業(yè)主要對毛坯房的驗房步驟足夠重視，居住時才能住的安心。精裝房雖然過程中比較省心，但在驗房時也需要更加小心。希望本文介紹的精裝房和毛坯房有什么差別，毛坯房交房時應(yīng)該注意什么對您有所幫助。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。