買房是一項大工程，不是你準(zhǔn)備的錢越多，你就能買到好房子的，資金只能決定你買到房子的大小，但是關(guān)于商品房的相關(guān)知識才是決定你買到的房子是否合意。說不定這些無房證明怎么開、公積金貸款政策、解抵押需要注意哪些你還不清楚。想買好房子大家就多學(xué)下這些知識吧。

無房證明怎么開

通常群眾所稱的無房證明，是用于確認(rèn)申請人名下房屋的基本情況一份證明。買房人提供無房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購房，如果是首次購房，則需要提供無房證明。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開具一份。不同情況開證明的地點不一樣，大家一定要了解清楚后再去開具證明。

公積金貸款政策

公積金能貸多少錢不是由個人決定的，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

解抵押需要注意哪些

現(xiàn)在有很多人都會選擇貸款去買房子,所以就會把房子抵押給銀行,當(dāng)我們把貸款還完之后,就可以解抵押。解抵押一般需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明、收入的證明、社保的明細(xì)等，然后導(dǎo)銀行進(jìn)行簽訂抵押、借款合同，抵押審批通過后，到房交所辦理抵押的登記。最后到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸。

 

看完這篇對購房知識無房證明怎么開、公積金貸款政策、解抵押需要注意哪些的相關(guān)介紹，大家是不是對于買房了解的更多了呢？多了解購房知識對你買房只有好處沒有壞處，學(xué)得越多對買房才越好。對于具有潛在風(fēng)險的房產(chǎn)，開發(fā)商是不會主動告訴你的，只有多學(xué)習(xí)，買房才會更便捷。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng)，成都購房網(wǎng)致力于成都樓盤。