買房要開無(wú)房證明嗎

我們可能聽到過無(wú)房證明這個(gè)買房名稱，其實(shí)正式名稱是個(gè)人或家庭購(gòu)房記錄。買房要開無(wú)房證明，無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開具的。需要提供身份證、戶口本、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。無(wú)房證明一般有效期一個(gè)月，大家開具后要及時(shí)使用，否則失效了。

退房有什么要求

在買房子的時(shí)候，我們可能會(huì)遇到很多問題，尤其是期房，是你不能把控的，建成之后可能會(huì)有很多問題。購(gòu)房者與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議之后，需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在接到退房申請(qǐng)后，需要在15天內(nèi)退還購(gòu)房者已支付的全部房款。如果沒有按時(shí)支付，從第16天開始，開發(fā)商需每天支付總房款0.1%的違約金。

買房如何辦理過戶

在買二手房的過程中，過戶是非常重要的一個(gè)步驟，因?yàn)橹挥修k理了過戶手續(xù)，購(gòu)房者才能擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，才能對(duì)房屋行使相應(yīng)的權(quán)利。買房過戶有三種方式：1、我們以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種；2、其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征；3、以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。