根據(jù)供地計劃,雙流區(qū)目前共有11宗地正在候場,包括6宗純住宅用地、5宗住兼商用地,合計約790畝。單宗凈用地面積*大約117畝,*小約44畝,規(guī)模適中;容積率1.5~2.5,有不錯的指標(biāo)基底。
劃重點來了!從位置分布看,這11宗地中的9宗皆來自怡心街道,也就是眾所周知的成都知名流量板塊怡心湖片區(qū)。
近幾年,怡心湖片區(qū)已然成為雙流區(qū)的供地主陣地之一。數(shù)據(jù)顯示,2017年以來雙流區(qū)共出讓涉宅用地61宗,合計面積約4853畝。其中,分別成交19宗、11宗、9宗的東升板塊、怡心湖板塊、華府板塊是供應(yīng)*多的三個區(qū)域。
實際上,雙流區(qū)已形成兩大開發(fā)主場,一是區(qū)域行政中心所在的東升,另一個則是享受城南發(fā)展紅利的怡心湖片區(qū)。東升起步早、開發(fā)程度高、更飽和,就施展空間與發(fā)展后勁而言,怡心湖片區(qū)優(yōu)勢獨具。
因此,享有城南+城市規(guī)劃紅利的怡心湖所展示出來的市場價值水準(zhǔn),或者說進(jìn)入門檻,也要高得多,在二圈層中名列前茅,風(fēng)頭甚至蓋過部分主城板塊。
光明蓉府項目選址于國際城南天府怡心湖居住區(qū)。成都作為新一線領(lǐng)跑城市,發(fā)展飛速開啟向南延伸發(fā)展規(guī)劃。為此,天府怡心湖是繼錦城湖、興隆湖后城南第三個產(chǎn)城湖區(qū)東承天府新城總部經(jīng)濟外溢,西振雙流產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展,天府怡心湖規(guī)劃包括科創(chuàng)研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、商業(yè)休閑、配套服務(wù)等4大功能板塊。項目占地約62.8畝,總建筑面積約12萬方,分為高層和洋房兩個組團(tuán),整個小區(qū)由9棟花園洋房,2棟闊景高層,1條體驗式商業(yè)街區(qū)組成。
光明蓉府附近交通便利,附近交通便利,其中有天府大道、劍南大道、華府大道三段,轉(zhuǎn)至牧華路三段,可謂道路極致便利。另外還擁有,地鐵五號線(南湖立交站);地鐵14、19號線(怡心湖北站,規(guī)劃中);地鐵6、14號線(雙黃路站,規(guī)劃中)等。項目附近周邊教學(xué)資源豐富,如:幼兒園機關(guān)一幼、三江幼兒園、公興幼兒園,中小學(xué)公興小學(xué)、公興中學(xué)等。另外周邊附帶怡心湖、三江公園、濱河生態(tài)帶、成都五項賽事公園、南湖公園等公園,便于住戶飯后散步,做到了一切以消費者為出發(fā)點。
光明蓉府
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