商品住房銷售購房人的報名資格是如何審核的？需要審核多久？又如何確保審核的準(zhǔn)確性？

通常，報名人數(shù)達(dá)到商品住房項目房屋套數(shù)三倍以上的樓盤，被稱之為“熱門樓盤”。對于購房者，尤其是“熱門樓盤”的購房者而言，資格審核是十分值得關(guān)心的步驟。

為進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ，成都市住建局聚焦“十大領(lǐng)域”專項治理行動正在持續(xù)推進(jìn)。為讓購房群眾切實體驗“可視”“有感”，近日，小編走進(jìn)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，來到購房審核工作區(qū)域，對剛剛結(jié)束報名的城南一處商品住房項目的購房資格審核現(xiàn)場進(jìn)行了現(xiàn)場直擊。

每一位工作人員審核的報名人都是隨機(jī)分配。她的電腦屏幕正顯示著購房資格審核的后臺系統(tǒng)，她正在對一位報名人的資料進(jìn)行核對。

審核后臺會顯示該報名人提交的家庭資料，如身份信息、戶籍地址、婚姻狀況等；還會顯示報名人提交的社保繳費(fèi)記錄，以及戶口簿、身份證原件照片等資料。工作人員首先會核實報名人提交的資料是否齊全。確認(rèn)資料齊全后，工作人員會將報名人提交的各項資料，同審核系統(tǒng)中與公安、社保、民政等部門共享的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行比對。若信息核準(zhǔn)無誤，那么工作人員會立即在系統(tǒng)內(nèi)點擊審核通過，并提交結(jié)果。與此同時，報名人會收到一條審核已通過的信息提示。

但若報名人資料不齊全，或者報名人上傳的資料與后臺同步掌握的信息不符合，那么工作人員會在系統(tǒng)內(nèi)標(biāo)注該報名人審核不通過的具體原因并提交。報名人會即刻收到審核未通過的信息，并可通過住建局官網(wǎng)購房登記平臺查詢審核不通過的具體原因，同時樓盤開發(fā)商工作人員也會電話告知申請人補(bǔ)充資料。

“比較常見的資格審核不通過的情況，是家庭申購材料不全的情況”，一些報名家庭有兩位購房者，但只上傳一個人的資料信息，這種情況就需要補(bǔ)齊所有購房人的信息。

通常情況下，每一位工作人員審核一戶報名資料的平均用時為5-10分鐘。“為了確保審核準(zhǔn)確無誤，審核系統(tǒng)和社保、民政、公安共享資料信息”，據(jù)成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，這樣一來，不僅提高了審核效率，也能有效避免購房人申請人弄虛作假的情況。而一旦發(fā)現(xiàn)購房人資格造假，工作人員會根據(jù)具體情況移交相關(guān)部門進(jìn)行處理。

而對于許多市民關(guān)心的“購房順位”如何審定的問題，報名人提交資料后，系統(tǒng)會根據(jù)購房人的社保繳費(fèi)情況來自動進(jìn)行順位的排序，“純智能化，沒有人工參與”。