雖然二線城市房價整體走弱，但從新房價格來看，成都已經(jīng)連續(xù)4個月領漲。

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體下降、同比降幅擴大。

有業(yè)內(nèi)人士認為，從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷售價格微漲，二三線城市整體呈降勢；從同比看，一線城市商品住宅銷售價格漲幅回落，二三線城市降幅擴大。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有40個和51個，比上月分別增加2個和3個。

從新房來看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

“整體上看，一線城市新房、二手房價格環(huán)比均上漲，二手房價格環(huán)比漲幅較上月擴大。一線城市的韌性主要是住房需求支撐性較強。整體來看，多數(shù)弱二三線城市住房需求支撐性相對較弱，7月二三線城市房價整體呈下降走勢，二線城市二手房價格環(huán)比跌幅較上月擴大。”許小樂補充說。

值得注意的是，雖然二線城市房價整體走弱，但成都單月新房和二手房價格分別上漲1%和1.3%，這就很明顯是成都連續(xù)4個月“領漲”

據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，7月，成都新房價格環(huán)比上漲1%，漲幅居全國首位。事實上，成都新房市場復蘇強勁，已經(jīng)連續(xù)4個月領漲，其6月、5月、4月的新房價格環(huán)比漲幅分別為1.3%、0.9%和0.9%。

不僅如此，在二手房方面，成都的二手房價格漲幅環(huán)比也居于全國首位，7月，其二手房價格環(huán)比漲幅為1.3%。

成都房價漲勢強勁，連續(xù)多月環(huán)比漲幅位居首位，或與此前5月份的松綁政策相關。業(yè)內(nèi)人士稱，今年5月，成都發(fā)布了兩次樓市松綁政策，從降低限購門檻、多孩家庭多購一套房、放松限售、增值稅免征期“5改2”、提高公積金貸款額度等方面入手，針對性較強，提振了市場，大大釋放了因前幾年政策嚴控而抑制的購房需求。