8月12日，成都規(guī)自局網(wǎng)站發(fā)布了《錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)大面洪柳東片區(qū)（第7.1版）,錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)大面洪柳西片區(qū)（第4.2版）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地控規(guī)修改方案公告》，調(diào)規(guī)區(qū)域關(guān)聯(lián)三圣鄉(xiāng)及洪河兩大板塊。

根據(jù)公告，此次調(diào)規(guī)背景為“助力環(huán)城生態(tài)區(qū)周邊價(jià)值提升，突出未來(lái)美好公園社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造”。調(diào)規(guī)主要看點(diǎn)包括：新增大量涉宅用地，增配了比較豐富的公服設(shè)施，調(diào)規(guī)后部分地塊容積率上浮，且區(qū)域內(nèi)將新增不低于200米的高樓。

用地性質(zhì)調(diào)整 新增11宗涉宅用地

此次調(diào)規(guī)區(qū)域位于驛都西路以南，西至銀木街，東至重陽(yáng)木街，接蜀峰468及成都行政學(xué)院，以龍泉驛區(qū)土地為主，南側(cè)涉及部分錦江區(qū)土地。

從控規(guī)圖可以看出，該片區(qū)原規(guī)劃為16宗商服用地及1宗公服用地，調(diào)規(guī)后僅保留4宗商服用地，其余地塊調(diào)整為11宗涉宅用地（2宗純宅地+8宗住兼商用地+1宗商兼住用地），及中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地各2宗，新增的住宅類(lèi)用地主要位于芙蓉中路至百日紅中路之間。調(diào)規(guī)后，該區(qū)域?qū)⒁酝晟凭幼」δ転橹饕ㄔO(shè)方向。

增配公服設(shè)施 含幼小中用地

通過(guò)拆分及用地性質(zhì)調(diào)整，該區(qū)域新增了2宗中小學(xué)用地和2宗服務(wù)設(shè)施用地。其中，銀杏大道西側(cè)的D地塊為中學(xué)用地，C地塊將建幼兒園、社區(qū)綜合體及綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)；芙蓉東路南側(cè)的K2地塊為小學(xué)用地，N2地塊規(guī)劃為幼兒園。

部分地塊容積率上浮20%

公告提及，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，環(huán)城生態(tài)區(qū)周邊500M范圍內(nèi)未出讓的建設(shè)開(kāi)發(fā)用地，容積率將上浮20%，此次調(diào)規(guī)區(qū)域內(nèi)的涉宅用地I、J、K1、N1、L、M，以及商服用地O、P、Q，這9宗地的容積率將相應(yīng)上調(diào)20%。

蜀峰468東側(cè)地塊塔樓不低于200米

此外，公告著重提到，“為營(yíng)造以蜀峰468項(xiàng)目為中心的‘山’字形、韻律起伏的城市天際線，明確蜀峰468項(xiàng)目東側(cè)地塊A內(nèi)塔樓高度不低于200米，不高于250米”。那么這就意味著蜀峰468旁未來(lái)將新增200+米的高樓。