奧園錦官芳華區(qū)位價值

奧園錦官芳華位于主城成華中優(yōu)板塊，項目依托于北湖熊貓國際旅游休閑區(qū)及新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)人文生態(tài)本底和區(qū)位優(yōu)勢,一出現(xiàn)就成同期樓盤中佼佼者。

奧園錦官芳華配套信息

奧園錦官芳華項目緊鄰熊貓大道，經(jīng)熊貓大道車程十幾分鐘可直達熊貓基地，另外項目周邊還被白蓮池文化公園（規(guī)劃中）、東風(fēng)渠文化生態(tài)走廊（規(guī)劃中）、海濱公園（規(guī)劃中）、熊貓基地等公園及市政綠地環(huán)繞。同時還能享受到三環(huán)路、蓉都大道等橫向及縱向的交通配套，自駕比較方便。同時，項目距離已開通的 地鐵3號線熊貓大道站，距離約1公里，目前可直接享受到3號線的地鐵交通優(yōu)勢，遠期還規(guī)劃有地鐵9號線二期及16號線。區(qū)域內(nèi)的家居產(chǎn)業(yè)發(fā)達，宜家家居及富森美離項目都在1.5公里范圍內(nèi)，熊貓大道臨近富森美那一段，也多是家居類商業(yè)，項目南側(cè)與熊貓大道一街之隔的藍光金悅府也有家居類及餐飲類等商業(yè)配套。項目自身還帶有 約6000方的社區(qū)商業(yè)，將來交房后日常的購物需求在小區(qū)內(nèi)部即可滿足。此外，項目南側(cè)隔熊貓大道對面，規(guī)劃有約12方的海濱廣場商業(yè)；項目東側(cè)規(guī)劃的祥源文旅城是TOD類型的綜合體項目，將來也會有更多的商業(yè)補充。此外，由于錦官芳華和3號線動物園站只有1個地鐵站的距離，因此還能直接享受到動物園-昭覺寺板塊的各大商業(yè)配套。距項目約1.5公里處，有成都嘉祥外國語學(xué)校國際(成華)校區(qū)，它是一所K12制的學(xué)校，學(xué)校的教學(xué)水平有口皆碑，是區(qū)域的一大配套加分項。

奧園錦官芳華基本信息

奧園錦官芳華容積率2.4，30%綠地率，最大限度地讓步自然，保證空間靈性與活力的同時，給予家人公園般的富氧環(huán)境。項目占地面積為127408.11 ㎡，建筑面積為435581.32 ㎡，容積率2.38，停車位3167個，樓棟總數(shù)10棟，總戶數(shù)2153戶，物業(yè)公司為新希望物業(yè)服務(wù)集團公司，物業(yè)費2.98元/㎡·月 ，物業(yè)費描述2.98元/㎡/月。

奧園錦官芳華

在售