買房子的時(shí)候，我們常常糾結(jié)價(jià)格，地段，或者是小區(qū)的環(huán)境，是不是品牌開發(fā)商等等。有時(shí)候會(huì)因此忽略一個(gè)很重要的因素，那就是戶型。一個(gè)戶型的好壞，不僅直接影響你的居住心情，甚至還會(huì)影響居住者的健康。面對(duì)各種五花八門的戶型。哪些戶型屬于好戶型，其實(shí)有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去衡量。

好戶型的五大法則：

1、戶型方正

方正的戶型整體利用率比較高，不會(huì)浪費(fèi)面積，相對(duì)而言不存在采光死角。戶型方正需要了解兩個(gè)詞：開間和進(jìn)深。

習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間，與其垂直的稱為進(jìn)深，也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深。一般意義上我們認(rèn)為的好戶型就是短進(jìn)深，大開間。比例大概是1：1.5會(huì)比較好。如果進(jìn)深太深，開間過小，會(huì)影響采光和通風(fēng)。

2、朝南戶型

東南西北四個(gè)朝向，東面只有上午有陽光；南面陽光充足，且冬暖夏涼；西面夏季西曬比較嚴(yán)重；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。

我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個(gè)房間和客廳三開間朝南，且進(jìn)深較短，這就是傳統(tǒng)意義上的好戶型。

3、南北通透

戶型最好南北兩個(gè)方向都有窗戶可以通風(fēng)，相對(duì)兩面有窗的為佳。如果只有一面有窗戶，通風(fēng)就較差。其次就是明廚明衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間最好都有窗戶可以通風(fēng)，一來是通風(fēng)可以去除異味，第二采光也會(huì)相對(duì)好點(diǎn)。

4、動(dòng)靜分離

好的戶型，不僅能夠做到動(dòng)靜分離，還能做到干濕分區(qū)。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)頻繁的區(qū)域，包括客廳，廚房，餐廳等，應(yīng)該設(shè)置在一條動(dòng)線之上。靜區(qū)即休息區(qū)，包括臥室，書房，衣帽間等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)部，距離入戶稍遠(yuǎn)的位置。干濕分區(qū)指的是衛(wèi)生間，廚房等相對(duì)潮濕，容易產(chǎn)生臟污氣味的空間，應(yīng)與臥室盡量分離。衛(wèi)生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實(shí)現(xiàn)分離

5、戶型的收納空間占比不低于12%

收納空間其實(shí)就是我們所講的空間利用率。一個(gè)房子的空間利用率大小是決定了這個(gè)房子是否能夠滿足你的居住需求。一個(gè)戶型的收納空間占比是房子面積的12%，就能夠基本滿足基本的生活居住需求。而且越是小的戶型，收納的比例反而要加大。如果一個(gè)戶型滿足了以上的五個(gè)點(diǎn)，那基本上就算是一個(gè)好戶型。