買(mǎi)房子是一件大事，購(gòu)房者在選房的時(shí)候最好是跟家人一起來(lái)看，每個(gè)人的需求不一樣，買(mǎi)房子畢竟是為了改善生活環(huán)境，家人的意見(jiàn)非常重要，另外大家一定要有自己的主見(jiàn)，選房時(shí)不能被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。

頂層的房子有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、視野開(kāi)闊

現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是一些高層建筑，小區(qū)周邊就會(huì)存在很多比較高的遮擋物，如果選擇頂層的房子，就會(huì)減少這些遮擋物帶來(lái)的影響，視野也會(huì)更開(kāi)闊一些。視野開(kāi)闊可以讓自己心情舒暢，對(duì)視力也好，除了視野開(kāi)闊之外，頂層的房子采光也是極好的，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，這讓生活變得更加的便利。

2、價(jià)格優(yōu)惠

頂層的房子單價(jià)一般都會(huì)比其他樓層的房子便宜一些，購(gòu)房者花最少的價(jià)錢(qián)享受到和其他業(yè)主相同的服務(wù)和配套，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢(qián)，減價(jià)不減配。再加上很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層房子的銷(xiāo)售，我那個(gè)網(wǎng)會(huì)做一些優(yōu)惠活動(dòng)，不管是贈(zèng)送面積還是房?jī)r(jià)優(yōu)惠，在購(gòu)房費(fèi)用方面，能省不少的錢(qián)。

3、安靜

如今在大城市中生活，周邊充滿(mǎn)了各種各樣的噪音，樓層高一些也能盡量減少造影的影響。另外住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，比如在一些隔音效果不好的建筑中，樓上的腳步聲和衛(wèi)生間的沖水聲對(duì)樓下的住戶(hù)影響還是非常大的，但頂層的房子就可以完全不用擔(dān)心來(lái)自樓上的各種噪音。

買(mǎi)頂層的房子要注意什么？

1、注意保溫效果

頂層的房子相對(duì)于其他樓層的房子來(lái)說(shuō)，是直接面對(duì)風(fēng)吹日曬的，夏天太陽(yáng)直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，對(duì)于室內(nèi)的溫度影響非常的大，長(zhǎng)期生活在這種溫度中，想想就覺(jué)得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會(huì)在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加溫，夏天沒(méi)空調(diào)，幾乎與外界無(wú)異。

2、出行不便

住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，小編建議一定不要買(mǎi)頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰(shuí)都不愿意爬那么多樓回家吧！如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水

頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買(mǎi)到質(zhì)量存在問(wèn)題的房子，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之后，第一個(gè)雨季都扛不過(guò)來(lái)，有的維持幾個(gè)雨季后，頂面和側(cè)面都開(kāi)始滲水。

底層和頂層的房子被大家統(tǒng)稱(chēng)為極端層，大家對(duì)極端層的房子印象都不是很好，所以大多數(shù)的人都不愿意購(gòu)買(mǎi)這兩層的房子，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售這兩層房子的時(shí)候都會(huì)選擇贈(zèng)送面積的優(yōu)惠方式，底層送小院，頂層送閣樓或者是露臺(tái)，面對(duì)這些誘惑，很多人都還是比較動(dòng)心的。