6月22日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》(以下簡稱<通知>)。
《通知》要求,加快落實(shí)租金減免政策措施。被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國有房屋的,2022年減免6個(gè)月租金,其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。
《通知》提到,高度重視租金減免工作。階段性減免市場主體房屋租金,是國務(wù)院的一項(xiàng)重大決策部署,是穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤的重要工作舉措,對(duì)保市場主體、保就業(yè)、保民生意義重大。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政、人民銀行、國資、稅務(wù)、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門要從大局出發(fā),加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),各司其責(zé),增強(qiáng)工作合力。各地要按照既定的租金減免工作機(jī)制,結(jié)合自身實(shí)際,統(tǒng)籌各類資金,拿出務(wù)實(shí)管用措施推動(dòng)減免市場主體房屋租金,確保各項(xiàng)政策措施落地生效。
對(duì)出租人減免租金的,稅務(wù)部門根據(jù)地方政府有關(guān)規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;鼓勵(lì)國有銀行對(duì)減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。
各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)(或部門)負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)所監(jiān)管國有企業(yè)落實(shí)租金減免政策。有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)指導(dǎo)各地落實(shí)國有房屋租金減免政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的,在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。
非國有房屋出租人對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的,除同等享受上述政策優(yōu)惠外,鼓勵(lì)各地給予更大力度的政策優(yōu)惠。
通過轉(zhuǎn)租、分租形式出租房屋的,要確保租金減免優(yōu)惠政策惠及最終承租人,不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。
《通知》要求,按月報(bào)送租金減免情況。各級(jí)履行出資人職責(zé)機(jī)構(gòu)(或部門)負(fù)責(zé)做好所監(jiān)管國有企業(yè)出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)工作,包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。
各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)做好階段性減免市場主體房屋租金統(tǒng)計(jì)匯總工作。各地財(cái)政、稅務(wù)部門負(fù)責(zé)做好房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策落實(shí)情況統(tǒng)計(jì)工作,包括享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)戶數(shù)、減免稅收金額等。各地人民銀行、銀保監(jiān)部門負(fù)責(zé)做好貸款支持政策落實(shí)情況數(shù)據(jù)收集工作,包括享受優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等的企業(yè)戶數(shù)、貸款金額等。各地管理國有房屋的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門負(fù)責(zé)做好所管理的出租房屋租金減免情況統(tǒng)計(jì)工作,包括減免租金金額、受惠市場主體戶數(shù)等。各地市場監(jiān)管部門要加強(qiáng)市場主體信息共享,配合相關(guān)部門做好統(tǒng)計(jì)工作。
省級(jí)人民銀行、國資、財(cái)政等部門要及時(shí)將本部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)提交省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行匯總,同時(shí)抄報(bào)上級(jí)主管部門。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用,加強(qiáng)減免租金主體等信息在部門間共享,為相關(guān)配套政策實(shí)施和統(tǒng)計(jì)工作創(chuàng)造條件。
稅務(wù)總局每月15日前將上月稅收減免相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反饋?zhàn)》亢统青l(xiāng)建設(shè)部。省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門每月10日前將匯總的本地區(qū)上月租金減免相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和工作報(bào)告,通過全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊,報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。