新年長(zhǎng)假一結(jié)束。各家裝修公司陸續(xù)推出各種開年裝修促銷活動(dòng)，贏取馬年好彩頭。開年優(yōu)惠報(bào)價(jià)單和全新家具推出。第一裝修優(yōu)惠季不可錯(cuò)過(guò)。開年裝修然雖能比平時(shí)省下不少錢，但倉(cāng)促準(zhǔn)備不是明智之舉。消費(fèi)者需要了解裝修流程及相關(guān)注意問(wèn)題，裝修合同陷阱，盡量減少被裝修公司蒙騙的地方。視覺(jué)家提供免費(fèi)量房、裝修報(bào)價(jià)、免費(fèi)監(jiān)理等服務(wù)，馬上免費(fèi)申請(qǐng)。傻瓜式的裝修一步到位，省心省力。

1、開年裝修注意事項(xiàng)：如何看樣板房

樣板房是商家為了促進(jìn)推銷，專門為購(gòu)房者搭出參照實(shí)例。也是裝修公司向購(gòu)房者展現(xiàn)房子以后的居住場(chǎng)景。許多購(gòu)房者參觀樣板房后，仍然感到如墜霧里，感到茫然。有的購(gòu)房者對(duì)樣板房的設(shè)計(jì)感到十分滿意，但是裝修后卻差強(qiáng)人意。購(gòu)房者在看樣板房時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？

帶上設(shè)計(jì)圖去參觀

如果在此之前，你心中已經(jīng)有了一款十分滿意的裝修設(shè)計(jì)。參觀時(shí)，帶上設(shè)計(jì)圖去對(duì)比樣板房。一方面，可以彌補(bǔ)缺少裝修知識(shí)的不足。另一方面，還可以節(jié)省開銷。許多裝修公司都現(xiàn)將購(gòu)房者參觀最好檔次的樣板房。早日確定好自己喜歡的款式可以避免胡亂花錢。此外，在簽訂裝修合同之前，還可以根據(jù)對(duì)樣板房喜歡的地方進(jìn)行改動(dòng)設(shè)計(jì)圖。

注意樣板房的各個(gè)功能設(shè)計(jì)是否滿意

裝修公司只顧樣板房好看，在實(shí)用功能上會(huì)大打折扣。例如，廁所和廚房?jī)?nèi)是否有漏水，各個(gè)功能區(qū)的設(shè)計(jì)是否符合自己的裝修方式。廚房的設(shè)計(jì)實(shí)在逆風(fēng)處，還是順風(fēng)處。可預(yù)見(jiàn)居住時(shí)候，廚房油煙是飄向屋內(nèi)還是屋外。

細(xì)節(jié)地方需要注意

查看樣板房時(shí)候需要注意容易被眼睛忽視的細(xì)節(jié)地方。裝修公司為了整體上美觀，大的地方?jīng)]什么問(wèn)題。但是容易被忽視的地方就不怎么注重了。比如，你可以查看所有的抽屜和門滑動(dòng)時(shí)候卡不卡，內(nèi)部是否平整無(wú)毛刺。地板打磨是否光滑，踩上去有沒(méi)有空心感覺(jué)。層板和立板是否接合的密實(shí)，敲打是否有空響。門和鉸鏈上、門套線的側(cè)面是否做了油漆？墻的陰陽(yáng)角是否是一條直線。

詢問(wèn)房子的使用率

樣板房和實(shí)房的比例不是1:1。所以，購(gòu)房者需要弄清楚房子的實(shí)際使用率。例外，購(gòu)房者還需要知道公用部分的面積占多少，裝修商通常把這部分面積算在總面積內(nèi)部。同樣價(jià)格的住房，使用率更大的住房才更加劃算。

考慮實(shí)際房子管道情況

樣板房?jī)?nèi)部通常沒(méi)有管道線路的設(shè)置。因此，廚房、衛(wèi)生間看上去十分寬廣明亮。而現(xiàn)房里，那些管道的安裝就會(huì)導(dǎo)致效果大不如樣板房。

測(cè)量房子的長(zhǎng)度和寬度

樣板房?jī)?nèi)部的家具尺寸并不符合市場(chǎng)的規(guī)格。為了美觀，突出空間的寬廣，樣板房?jī)?nèi)部的家具尺寸都進(jìn)行了縮減。例如迷你衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；迷你雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。所以需要知道房子的長(zhǎng)寬，可計(jì)算出家具占用后的空間面積。

查看施工隊(duì)

裝修公司的管理和施工隊(duì)的水平直接關(guān)系到裝修質(zhì)量的高低。可以查看現(xiàn)場(chǎng)垃圾是否同意堆放，統(tǒng)一運(yùn)走。有些裝修公司圖方便，直接將建材廢料倒入下水道，這樣容易造成下水道堵塞和維修麻煩。例外還可以看施工隊(duì)的工具種類和質(zhì)量，工具的好壞關(guān)系到施工的質(zhì)量和速度。

查看房屋是否缺角

相信風(fēng)水的朋友可以考慮這項(xiàng)因素，房屋最好的風(fēng)水布局是九宮格，即房屋布局方正無(wú)缺角。房屋的每一個(gè)角落代表一個(gè)卦象，缺角會(huì)對(duì)對(duì)應(yīng)卦象的人不吉利。
相關(guān)問(wèn)題可宜參考：家庭裝修前的準(zhǔn)備工作怎么做：裝修公司不會(huì)告訴你的秘訣

2、開年裝修注意事項(xiàng)：5大長(zhǎng)期要素須鄭重
房屋裝修完畢后，就是購(gòu)房者長(zhǎng)期居住生活的地方、房子所在的環(huán)境、社區(qū)福利對(duì)業(yè)主有長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。因此，找到合符心意的樣板房后，還可以考察下面五點(diǎn)要素。

采光
居室內(nèi)的采光量要盡量加大。可以在不同的天氣里，將樣板房所有照明燈關(guān)掉，查看它的亮度。還要注意周圍是否還有修建項(xiàng)目，需要了解建成后，對(duì)樣板房的太陽(yáng)采光影響。
通風(fēng)
空氣是否流通，直接關(guān)系到購(gòu)屋者一家的身體健康。風(fēng)水上還能影響到一家人的財(cái)運(yùn)福氣。常見(jiàn)的查看方法，在無(wú)風(fēng)的天氣里，在樣板房各個(gè)角落走一圈，看是否有沉悶感，或則帶有異味。有的地方就是空氣死角，即空氣流通不暢通的地方。
環(huán)保
首先是屋外附近是否有無(wú)公路，半夜三更時(shí)候，公路上的汽車行駛噪音相當(dāng)大。房屋設(shè)計(jì)上的隔音處理是否合適。可以詢問(wèn)裝修設(shè)計(jì)中的材料性能說(shuō)明。或咨詢當(dāng)?shù)匾呀?jīng)入住的業(yè)主。裝修設(shè)計(jì)的色彩選用對(duì)比不宜過(guò)大，以免增加視覺(jué)疲勞。裝修用材是否環(huán)保等。
綠化
留下足夠的空間，為后期綠化制造條件。
選址
選址關(guān)系到以后孩子上學(xué)，自己上班的便利條件。需要查看周圍交通狀況和相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)備。另外，隨著居民醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)在全國(guó)推行，了解房屋所在區(qū)域的社保福利關(guān)系到業(yè)主后來(lái)的人生保障。知道附近學(xué)校的建設(shè)情況和教學(xué)質(zhì)量，將來(lái)孩子上學(xué)時(shí)候，可以省下?lián)裥ＹM(fèi)。
相關(guān)問(wèn)題可以參考：建材選購(gòu)技巧 如何選購(gòu)好瓷磚的技巧

3、開年裝修注意事項(xiàng)：報(bào)價(jià)單上有仔細(xì)
報(bào)價(jià)單不是購(gòu)買商品的發(fā)票，它除了提供總價(jià)的數(shù)目，查看報(bào)價(jià)單可以知道房屋裝修的質(zhì)量性問(wèn)題。和裝修價(jià)格是否偏高。一份完整的報(bào)價(jià)單應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、總價(jià)、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)價(jià)單上往往存在許多陷阱，需要購(gòu)房者注意。裝修公司最喜歡花的小手段有：
 
 裝修項(xiàng)目需注意
常見(jiàn)的手段有把一個(gè)大項(xiàng)目拆分成許多小項(xiàng)目，和故意漏掉必須裝修的項(xiàng)目?jī)煞N手段。項(xiàng)目拆分后，每一個(gè)項(xiàng)目上的價(jià)格比一個(gè)大項(xiàng)目的價(jià)格看上去都低，但是總體加上去后，價(jià)格甚至比一個(gè)大項(xiàng)目更高，購(gòu)屋者可事先了解相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用。有些報(bào)價(jià)單上故意漏掉重要項(xiàng)目，然后在裝修過(guò)程中，逼業(yè)主另外交錢付費(fèi)用。
 裝修材料和工藝須仔細(xì)
查看裝修材料要注意結(jié)合價(jià)格、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等。如果報(bào)價(jià)單上只有價(jià)格一欄，又沒(méi)有其他說(shuō)明，那么該報(bào)價(jià)就是一個(gè)虛數(shù)。報(bào)價(jià)單上最重要的一項(xiàng)應(yīng)該是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。
 計(jì)量和單位上面有文章
報(bào)價(jià)單上的單位一欄是最容易被忽略的位置，常見(jiàn)的手法將平方米改為米，涂料不扣門窗洞口的面積。地磚按滿鋪計(jì)算，衛(wèi)生間和廚房瓷磚只貼看的見(jiàn)的地方。
人工費(fèi)用暗提高
用于人工費(fèi)用沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不少裝修公司都將人工費(fèi)用暗中提高，業(yè)主可事先了解人工費(fèi)用大致情況。
付費(fèi)方式要清楚
裝修公司施工時(shí)候，通常要求業(yè)主首付工程款的70%，工程過(guò)半再付25%，工程結(jié)束后，業(yè)主驗(yàn)收后付清。但是，施工一半時(shí)候，你已經(jīng)交付95%了。如果施工過(guò)程再發(fā)生什么變故，裝修公司就會(huì)極其不負(fù)責(zé)任。所以預(yù)付的時(shí)候要盡量少付，等施工完成，再結(jié)清余款。
 相關(guān)問(wèn)題可參考：裝修前必須了解的安全隱患，你知道多少？

4、開年裝修注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容具有法律保障

合同的簽訂可謂是裝修中的關(guān)鍵，因?yàn)楹贤哂蟹尚ЯΓ贤系膬?nèi)容能得到法律的保證。一旦裝修中發(fā)生了任何事故，都可以依照合同明確各自擔(dān)負(fù)的責(zé)任，防止多余糾紛。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候，要盡量為自己爭(zhēng)取利益。那么簽訂合同時(shí)候需要注意些什么事情呢？
合同格式是否符合國(guó)家制定標(biāo)準(zhǔn)
不論合同上面的內(nèi)容如何，只有符合法律規(guī)定才具有法律效力。所以業(yè)主首先要檢查合同是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
 根據(jù)規(guī)模約定工期
可以先找相關(guān)人士咨詢，確定好裝修時(shí)間期限。盡可能早日完工，減少施工意外變故的發(fā)生。
付款最佳方式
最好是首付30%，中期再付30%。而且要確定明確的中期款。許多裝修公司利用中期鉆字眼。標(biāo)準(zhǔn)的工期過(guò)半是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
只須支付簽字認(rèn)可的項(xiàng)目。裝修過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生對(duì)項(xiàng)目的增減問(wèn)題。裝修公司也經(jīng)常在這個(gè)節(jié)骨眼上偷梁換柱，改換價(jià)格。最好的預(yù)防方法是：在開工前做好裝修設(shè)計(jì)圖紙，取得裝修公司給你過(guò)目的完整報(bào)價(jià)單的復(fù)印件。
保修條款應(yīng)注重
保修時(shí)間內(nèi)，一旦發(fā)生各種各樣細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。裝修公司的保修方式一定要在合同中寫清楚。
表明誰(shuí)支付水電費(fèi)用
合同中還應(yīng)該表明施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)由誰(shuí)支付。如果是業(yè)主和公司平坦，要表明各占支付的比率。同時(shí)，業(yè)主還應(yīng)該了解施工過(guò)程中，一般會(huì)消耗的總量，防止做了冤大頭。

相關(guān)問(wèn)題可參考：新房裝修完工后的詳細(xì)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

視覺(jué)家提供免費(fèi)量房、裝修報(bào)價(jià)、免費(fèi)監(jiān)理等服務(wù)，馬上免費(fèi)申請(qǐng)，一步到位，省心省力。