什么是小戶型？其實小戶型是一個模糊的概念，這個概念是由大戶型改造而來，是在最初的不合理開發遭受了市場的考驗之后衍生出來的。現在通常意義上的小戶型，我們可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”，但是目前也沒有一個嚴格規范的說法。
現在市場對小戶型的需求越來越大，一般的小戶型是有其一些特有的特點的。建筑面積最小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。但是面積小并不等于檔次，小戶型房屋設計合理、功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能。地理位置一般是在市中心，或者稍遠單交通便捷的地方。小戶型的社區一般配套設施比較齊全。縱觀目前市面上的小戶型產品，主要有SOHO、SOLO、STUDIO、OFFICE、LOFT、蒙太奇等。
小戶型這個概念到底是怎么來的呢？小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。而這里所說的小戶型裝修指的是超小的戶型，此處所說得小戶型主要的定義要素包括以下這些：建筑面積在35平方米左右；臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。小戶型的注意消費群體主要是年輕人。

小戶型的產生和發展其實是和城市人口結構和狀況的變化息息相關的，小戶型的主要需求者是年輕家庭、本地年輕人群、外來人口等，一個成熟的小戶型社區應該具備城市中心、交通要道、成熟的街區環境等必要的因素。
其實在房地產業，大多數人都把小戶型看作是一種過渡產品，長期以來很多人對小戶型的認識還停留在表面，對其居住功能更是充滿質疑，直到今天，小戶型產品已經豐富多樣，功能不斷完善，很多的小戶型產品在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，其健康住宅的標準在一定程度上也得到提高。這一切就意味著小戶型產品已經做到了真正意義上的升級和升華。選擇小戶型也意味著選擇了一種方便、快捷、時尚、優雅的生活方式。