1、重視基礎工程

一般來說老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。俗話都有說萬丈高樓，重在基礎。不管是做什么基礎都必須打扎實。

 

2、空間變化不要太大

舊房翻新改造中設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥土工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

3、熟悉舊房裝修工程流程

在舊房裝修上，施工的順序簡單的來說應先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在最后才做。

 

4、陽臺盡量不要外推

雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

 

5、不可任意拆掉梁、柱及承重墻

舊房改造中梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。這一點是重中之重，這些東西就相當于人體骨架一樣，你拆了支撐點，后面的事你自已可以想象了。

 

6、解決漏水問題

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。你也不想住在一個會漏水的房屋里把~

7、水電線路都需要更換:

   一般屋齡超過20年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，舊房翻新改造時要重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。電路也是一樣，不管是電路腐蝕漏電斷電還是電器用電容量都不符合現(xiàn)代社會的要求了，親你也不想開幾個電器電閘就跳了把？！

8、防水工作做足

只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊房改造，舊房翻新時，如須換鋁窗則應于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

 

 

19、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

許多舊房裝修時都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

 

 

10、木作防蟲處理

除了關注角料有沒有做過防腐處理以外，也要重視角料的防蟲問題。使用經(jīng)過防蟲處理過的角料，能在一定程度上降低遭遇蟲蛀蝕的風險。這個在木工階段時要重視。

 

11、挑選地板要考慮耐磨性

實木地板：如果選購的是實木地板，需要精心呵護的保養(yǎng)，半年就得打一次蠟；

石英磚、大理石地板：石英磚、大理石地板都能符合地板的耐磨性標準。

畢竟要換地板是一件麻煩的事情，保養(yǎng)好或者選擇耐磨材料都是不錯的選擇。

 

以上就是今天小編分享的舊房翻新改造時一些問題，希望可以給第一次舊房裝修的親們的帶來幫助。