買房的第一步當(dāng)然是選擇好的戶型，說舒服的還得是別墅。雖然別墅的價格會比較高。別墅有很多種，比如獨(dú)棟別墅、雙拼別墅等，本期便來分析一下聯(lián)排別墅和成都疊拼別墅裝修。

　　01獨(dú)棟別墅

　　在所有別墅戶型中，舒適感第一，應(yīng)屬于獨(dú)棟別墅！

　　1、特點(diǎn)和好壞

　　獨(dú)棟別墅是大多數(shù)人的理想外觀，也便是說，它有一個獨(dú)立的庭院，屬于自己的家，通常有一個地下室、院落、車庫、泳池等。

　　空間大，舒適度高，私密性強(qiáng)，稀缺性強(qiáng)(中國禁止開發(fā)單戶別墅)、、、貴？難打理？看來有錢不是問題。這不是獨(dú)棟別墅的缺陷，是我的缺點(diǎn)。

　　但是的確，在所有的別墅中，獨(dú)棟別墅的價格也是很高的，對于有錢但沒有那么有錢的人來說，還是有一定壓力的。

　　2、裝修注意

　　①空間明亮大方

　　②常見的空間布局

　　別墅一般都是多層的，拿三層一般來說，地下室的獨(dú)棟別墅：

　　一層會客室、餐廳、廚房、客房。

　　二層父母房、孩子房間、衣帽間。

　　三樓的主臥套房一般包括衣帽間、書房、洗手間、大露臺等。

　　地下室車庫、家庭影院、酒窖、收納空間、保姆房等。

　　③動線縮短

　　到處跑這么多空間不是很累嗎？因此，別墅的設(shè)計，合理的動線也是很重要的一點(diǎn)。推薦在空間中設(shè)計一條環(huán)形道路，使整個空間的移動線處于連接狀態(tài)，這樣便不需要來回奔波，可以有效縮短空間移動線。

　　02雙拼別墅

　　單戶別墅總價太高，而且比較稀缺，所以雙拼別墅也是不錯的選擇。

　　1、特點(diǎn)和好壞

　　雙拼別墅，從字面上看，我們知道兩棟別墅放在一起，便是雙拼別墅；是的，雙拼別墅是由兩個模塊組成的別墅，兩戶同用一面墻。

　　空間寬闊，生活舒適度高，整體成本相對較低。但是有鄰居，私密性相對降低。

　　2、設(shè)計注意

　　便空間大小而言，雙層別墅仍然相當(dāng)大，類似于單戶別墅的布局，但還有一個鄰居。因此，在裝修設(shè)計中，我們可以關(guān)注隱私問題。

　　當(dāng)然，也有人會買雙拼別墅兩套，和獨(dú)棟的區(qū)別似乎也不是很大。

　　03聯(lián)排別墅

　　兩棟別墅連在一起叫雙拼別墅，三棟或三棟以上的別墅連在一起叫聯(lián)排別墅！密度低，節(jié)能環(huán)保，有獨(dú)立的庭院和地下室。但是大部分的房子又長又窄，和左右鄰居用的是同一面墻，光線比較差。

　　1、設(shè)計注意

　　①注意提升光照

　　為了減少空間中的實(shí)心墻隔斷，可以選擇開放式設(shè)計或玻璃隔斷。除了窗戶照明外，還可以通過天井照明。注意照明的設(shè)計，確保室內(nèi)空間照明無死角。

　　②提高空間利用率

　　聯(lián)排別墅大小不一，共用面積200㎡、400㎡；對于經(jīng)濟(jì)型別墅來說，劃分到每一層空間，其實(shí)并不算太大。

　　因此，在聯(lián)排別墅的規(guī)劃設(shè)計中，面積的利用也很重要。可設(shè)計多功能空間，提高家居舒適度。通道空間也被盡可能地使用，可以用作存儲空間、休息區(qū)使用。地下室建議多收納，提高空間收納力。

　　04疊拼別墅

　　字面意思可以看出，是上下疊在一起的別墅。堆疊別墅解決了聯(lián)排別墅狹長深度的問題。

　　1、特點(diǎn)和好壞

　　疊拼別墅通常由兩個模塊組成，一樓有疊層二樓地下室，上層有三層四樓閣樓。

　　對于上層疊拼，光線和視線相對較好，隱私也高于下層疊加，但閣樓或露臺有滲水風(fēng)險，出行方便性略低。對于下層疊加，出行更方便，但地下室的光線明顯不如閣樓好，如果樓上的鄰居吵鬧，那便不好了。

　　2、注意上疊裝修

　　要尤其注意成都疊拼別墅裝修的方便性、還有露臺閣樓的防水問題。

　　3、注意下疊裝修

　　①提升頂面隔音效果

　　鄰居不能選擇，所以如果你想保證安靜的效果，建議從自己的隔音效果開始。頂面可作為全天花板，內(nèi)部可填充隔音棉。墻壁也可以用作軟袋，以提高隔音效果。

　　②地下室防水、防潮、通風(fēng)

　　下層有一個地下室，與上層相比，有防潮的風(fēng)險，所以下層設(shè)計，注意地下室的防潮問題，建議做整個房子防水，防潮。鋪瓷磚，畢竟木地板防腐效果較差。協(xié)助新風(fēng)系統(tǒng)，確保成都疊拼別墅裝修通風(fēng)效果，防霉。